«Институт экономики города» и АИЖК разработали новую концепцию предоставления жилья бюджетникам, одобренную Минэкономразвития и Минрегионом. Согласно этой концепции, государство перестанет выдавать квартиры по принципу очередности и переключится на институт социального найма жилья. Целью инициативы является сокращение бюджетных расходов на квартиры для граждан.

Концепция, на основе которой сейчас создается законопроект, подразумевает временной предоставление жилья по договору социального найма, то есть на правах аренды, а не собственности. Такую квартиру нельзя приватизировать или передать по наследству. Проживание в социальном жилье будет платным, причем пока неизвестно, к чему будет ближе арендная плата — к обычной квартплате или рыночной цене съемной квартиры.

Для компенсации этих расходов предложено ввести налоговые льготы съемщикам. Также налоговые льготы получат застройщики, инвесторы и наймодатели.